Prisvurdering · 7173 Vonge

Sønderhedevej 3

Villa · 180 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7173). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.502 kr/m².1.707.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.648.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.753.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,94 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7173 (villa)

Markedsudvikling i 7173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinnetvej 20 7173 Vonge	183 m²	369 m	14-06-2024	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²
Pilevænget 4 7173 Vonge	179 m²	734 m	10-07-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Bygade 62A 7173 Vonge	166 m²	292 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Kollemortenvej 2 7173 Vonge	167 m²	436 m	29-10-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Bygade 58 7173 Vonge	160 m²	269 m	16-02-2026	415.000 kr.	2.594 kr./m²
Nordvangen 8 7173 Vonge	200 m²	361 m	19-06-2024	1.585.000 kr.	7.925 kr./m²
Nordvangen 27 7173 Vonge	163 m²	538 m	29-09-2024	1.570.000 kr.	9.632 kr./m²
Pilevænget 10 7173 Vonge	194 m²	674 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Kastanievænget 1 7173 Vonge	204 m²	464 m	03-10-2023	2.595.000 kr.	12.721 kr./m²
Bygade 60 7173 Vonge	150 m²	276 m	21-03-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7173

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu