Nyker Strandvej 3, Sorthat-Muleby

Villa · 72 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 72 m².760.968 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Få renoverings-signaler: Prisstigning 431% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering661.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 160.127 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte160.127 kr.
2007majEjerskifte
1984sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Strandvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	114 m²	96 m	19-03-2025	1.045.000 kr.	9.167 kr./m²
Mulebyvej 15A, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	49 m²	129 m	01-04-2025	298.000 kr.	6.082 kr./m²
Nordskovvej 21, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,7 km	17-05-2025	1.238.000 kr.	17.686 kr./m²
Povl Ankers Vej 3, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	109 m²	42 m	06-12-2023	890.000 kr.	8.165 kr./m²
Mulebyvej 29, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	278 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Povl Ankers Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	110 m²	106 m	06-11-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Birkevej 4, Rønne 3700 Rønne	75 m²	4,2 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	551 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Ellevej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	585 m	22-10-2025	1.153.000 kr.	10.676 kr./m²
Sveasvej 42, Rønne 3700 Rønne	69 m²	5,1 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu