Nyhusvej 4, Bov, 6330 Padborg — Villa · 114 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 114 m².1.253.544 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.328.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	105 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	140 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	88 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	33 m	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	273 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	261 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hanvedsgade 23, Bov 6330 Padborg	122 m²	840 m	06-07-2025	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	858 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	181 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	920 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu