Nyhusevej 1M

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 1427 m²
Bebygget areal: 478 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².3.665.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhusevej gns: 41.186 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.069 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.554.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusevej 39, 4. th 3400 Hillerød	97 m²	120 m	21-02-2025	4.600.000 kr.	47.423 kr./m²
Nyhusevej 39, 3. th 3400 Hillerød	97 m²	120 m	10-04-2024	4.350.000 kr.	44.845 kr./m²
Nyhusevej 41, 1. th 3400 Hillerød	97 m²	134 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Nyhusevej 1C 3400 Hillerød	63 m²	25 m	13-01-2026	2.395.000 kr.	38.016 kr./m²
Frederiksværksgade 11A, 3. 13 3400 Hillerød	100 m²	67 m	07-07-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Munkeengen 18, 1. tv. 3400 Hillerød	102 m²	524 m	24-07-2026	3.620.000 kr.	35.490 kr./m²
Munkeengen 14, 1. tv 3400 Hillerød	102 m²	540 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Munkeengen 6, 2. th. 3400 Hillerød	102 m²	577 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	35.245 kr./m²
Slangerupgade 25C, 3. 3400 Hillerød	102 m²	621 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Slotsgade 29, 2. tv 3400 Hillerød	103 m²	556 m	03-11-2025	3.450.000 kr.	33.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu