Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Nyhøjsvej 42

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.744 kr/m².4.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.856.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,80 pct. siden okt. 2011
470k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat4.856.764 kr.Markedet · 1992959.202 kr.Markedet · 19931.062.072 kr.Markedet · 1994974.592 kr.Markedet · 19951.080.864 kr.Markedet · 19961.163.646 kr.Markedet · 19971.357.398 kr.Markedet · 1998724.464 kr.Markedet · 19991.817.478 kr.Markedet · 20002.121.552 kr.Markedet · 20012.172.096 kr.Markedet · 20021.959.390 kr.Markedet · 20032.086.398 kr.Markedet · 20041.936.224 kr.Markedet · 20052.579.850 kr.Markedet · 20062.419.146 kr.Markedet · 20073.495.474 kr.Markedet · 20083.167.910 kr.Markedet · 20092.515.860 kr.Markedet · 20102.787.696 kr.Markedet · 20112.758.374 kr.Markedet · 20123.513.294 kr.Markedet · 20132.447.334 kr.Markedet · 20142.640.114 kr.Markedet · 20152.835.000 kr.Markedet · 20162.975.454 kr.Markedet · 20173.233.844 kr.Markedet · 20183.681.774 kr.Markedet · 20193.507.948 kr.Markedet · 20203.981.474 kr.Markedet · 20214.236.138 kr.Markedet · 20224.587.840 kr.Markedet · 20234.688.604 kr.Markedet · 20244.368.492 kr.Markedet · 20254.645.674 kr.Markedet · 20265.207.166 kr.Markedet · 20275.778.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.856.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhøjsvej 10
2630 Taastrup		152 m²124 m17-12-20232.900.000 kr.19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14
2630 Taastrup		113 m²171 m18-08-20253.900.000 kr.34.513 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²216 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Malervej 6
2630 Taastrup		162 m²427 m29-09-20256.150.000 kr.37.963 kr./m²
Husmandsvej 11
2630 Taastrup		168 m²345 m24-08-20264.995.000 kr.29.732 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²593 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²493 m01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup
2630 Taastrup		164 m²881 m22-02-20255.595.000 kr.34.116 kr./m²
Fyrrekrattet 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		162 m²1,0 km10-04-20245.200.000 kr.32.099 kr./m²
Østerparken 30
2630 Taastrup		160 m²1,0 km10-08-20265.475.000 kr.34.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden