Nyhøjsvej 38

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².4.697.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhøjsvej gns: 30.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.774.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,39 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2000Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	146 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Nyhøjsvej 14 2630 Taastrup	113 m²	191 m	18-08-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	440 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	384 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	686 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	493 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Gartnervej 10 2630 Taastrup	199 m²	413 m	10-03-2026	4.125.000 kr.	20.729 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	238 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	378 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	933 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu