Nyhøjsvej 26B

Rækkehus · 159 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 603 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.483 kr/m².3.653.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.202.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhøjsvej 26A 2630 Taastrup	217 m²	11 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²
Taastrup Hovedgade 158C 2630 Taastrup	160 m²	299 m	11-09-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Røjlevangen 168 2630 Taastrup	147 m²	188 m	04-06-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Røjlevangen 58 2630 Taastrup	141 m²	175 m	04-03-2024	3.125.000 kr.	22.163 kr./m²
Budstikken 152 2630 Taastrup	147 m²	563 m	03-09-2026	4.620.000 kr.	31.429 kr./m²
Budstikken 156 2630 Taastrup	147 m²	587 m	16-04-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Røjlevangen 46 2630 Taastrup	138 m²	165 m	19-01-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Røjlevangen 44 2630 Taastrup	138 m²	171 m	05-09-2024	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Røjlevangen 40 2630 Taastrup	138 m²	186 m	06-07-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Valby Søndergade 21 2630 Taastrup	141 m²	902 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu