Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Nyhavevej 9

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².2.476.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,55 pct. siden aug. 1996
322k998k1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202429. aug. 1996525.000 kr.I dag · vores estimat2.486.116 kr.Markedet · 1992731.976 kr.Markedet · 1993688.968 kr.Markedet · 1994899.640 kr.Markedet · 1995755.832 kr.Markedet · 1996472.920 kr.Markedet · 1997762.888 kr.Markedet · 19981.076.040 kr.Markedet · 19991.146.600 kr.Markedet · 20001.238.328 kr.Markedet · 20011.280.664 kr.Markedet · 20021.321.320 kr.Markedet · 20031.277.304 kr.Markedet · 20041.520.232 kr.Markedet · 20051.785.336 kr.Markedet · 20062.326.464 kr.Markedet · 20072.434.824 kr.Markedet · 20082.159.976 kr.Markedet · 20092.043.216 kr.Markedet · 20101.692.600 kr.Markedet · 20111.456.224 kr.Markedet · 20121.645.896 kr.Markedet · 20131.425.816 kr.Markedet · 20142.047.584 kr.Markedet · 20151.500.744 kr.Markedet · 20162.235.408 kr.Markedet · 20171.110.816 kr.Markedet · 20182.287.488 kr.Markedet · 20191.995.336 kr.Markedet · 20202.357.208 kr.Markedet · 20212.509.248 kr.Markedet · 20222.620.968 kr.Markedet · 20232.713.872 kr.Markedet · 20242.501.856 kr.Markedet · 20252.539.488 kr.Markedet · 20262.436.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavevej 13
8450 Hammel		138 m²52 m07-08-20262.285.000 kr.16.558 kr./m²
Skyttevej 22
8450 Hammel		164 m²229 m08-02-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Jægervej 34
8450 Hammel		172 m²271 m28-05-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Elmevej 25
8450 Hammel		154 m²89 m23-05-20252.125.000 kr.13.799 kr./m²
Fyrrebakken 2
8450 Hammel		176 m²404 m27-02-20251.785.000 kr.10.142 kr./m²
Norgesvej 14
8450 Hammel		173 m²554 m13-12-20233.500.000 kr.20.231 kr./m²
N P Schølersvej 37
8450 Hammel		164 m²621 m12-06-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²
Jægervej 38
8450 Hammel		179 m²299 m24-07-20263.175.000 kr.17.737 kr./m²
Urbakkevej 14
8450 Hammel		162 m²559 m03-08-20262.445.000 kr.15.093 kr./m²
Ditzelsvej 32
8450 Hammel		170 m²751 m30-03-20241.800.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden