Nyhavevej 8

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.989 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.881.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.670.000 kr.
jun.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012majEjerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavevej 13 8450 Hammel	138 m²	38 m	07-08-2026	2.285.000 kr.	16.558 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	132 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	133 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Præstemarksvej 23 8450 Hammel	126 m²	343 m	07-01-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Danasvej 10 8450 Hammel	122 m²	148 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Præstemarksvej 9 8450 Hammel	127 m²	484 m	10-12-2023	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	300 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Skyttevej 44 8450 Hammel	121 m²	114 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rolighedsvej 9 8450 Hammel	120 m²	63 m	16-01-2026	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Skyttevej 41 8450 Hammel	133 m²	159 m	22-07-2026	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu