Nyhavevej 6, 8450 Hammel — Villa · 64 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².1.011.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyhavevej gns: 18.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,87 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2000 · Alm. Salg: 676.820 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg676.820 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	534 m	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	673 m	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	121 m	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	260 m	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	699 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	136 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	2,4 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	1,2 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	469 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	649 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu