Nygade 74, 6330 Padborg — Villa · 119 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.217.700 kr.
2Vores vurdering1.042.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,33 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	22 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	49 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	258 m	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	187 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	276 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	277 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	557 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	402 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	669 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	344 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu