Nygade 7, 8881 Thorsø — Villa · 76 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.652 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	277 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	46 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	212 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	308 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	276 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	507 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Fabriksvej 8A 8881 Thorsø	70 m²	686 m	11-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	368 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	356 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	351 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu