Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygade 6

Villa · 129 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.774 kr/m².2.428.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.034.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden feb. 2026
474k956k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.034.038 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994643.323 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998835.275 kr.Markedet · 1999929.703 kr.Markedet · 20001.034.838 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.040.514 kr.Markedet · 20031.140.747 kr.Markedet · 20041.191.444 kr.Markedet · 20051.348.695 kr.Markedet · 20061.781.232 kr.Markedet · 20071.889.850 kr.Markedet · 20081.905.717 kr.Markedet · 20091.430.868 kr.Markedet · 20101.497.303 kr.Markedet · 20111.472.019 kr.Markedet · 20121.100.757 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.108.884 kr.Markedet · 20151.276.584 kr.Markedet · 20161.326.120 kr.Markedet · 20171.283.163 kr.Markedet · 20181.548.000 kr.Markedet · 20191.578.186 kr.Markedet · 20201.674.033 kr.Markedet · 20211.806.000 kr.Markedet · 20221.958.607 kr.Markedet · 20231.872.693 kr.Markedet · 20241.999.242 kr.Markedet · 20252.060.388 kr.Markedet · 20262.402.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1987mar.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²659 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Hvedevænget 23
4700 Næstved		128 m²627 m09-10-20231.800.000 kr.14.062 kr./m²
Møllegårdsvej 8B
4700 Næstved		130 m²752 m02-02-20242.545.000 kr.19.577 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²660 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Birgittevej 1
4700 Næstved		130 m²800 m02-11-20234.695.000 kr.36.115 kr./m²
Helgesvej 2
4700 Næstved		134 m²579 m29-02-20242.295.000 kr.17.127 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1
4700 Næstved		130 m²853 m12-07-20253.285.000 kr.25.269 kr./m²
Ellebækvej 33
4700 Næstved		132 m²752 m14-10-20231.825.000 kr.13.826 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²814 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Sterkelsvej 52
4700 Næstved		126 m²756 m03-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden