Nygade 50, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.338 kr/m².2.095.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 44.369 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.309.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel573.750 kr.
2017Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 52, st. th 5500 Middelfart	48 m²	10 m	24-09-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	47 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Nygade 36, st. 5500 Middelfart	80 m²	54 m	08-01-2026	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Brovejen 91, 1. 5500 Middelfart	55 m²	965 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Blindebomsvej 13, st. 5500 Middelfart	64 m²	51 m	17-12-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3 5500 Middelfart	63 m²	383 m	25-06-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Brovejen 91, st. 5500 Middelfart	64 m²	965 m	20-09-2025	1.530.000 kr.	23.906 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1. 5500 Middelfart	71 m²	343 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	343 m	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	655 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu