Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 47C, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1744

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 718 m², 1 værelser, opført i 1744, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1744
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.622 kr/m².1.283.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (282 år)Huset er 282 år gammelt (opført 1744). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering884.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,29 pct. siden jan. 2022
210k641k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022320.000 kr.31. dec. 2024500.000 kr.31. jul. 2026545.000 kr.I dag · vores estimat884.489 kr.Markedet · 1992210.356 kr.Markedet · 1993231.598 kr.Markedet · 1994211.775 kr.Markedet · 1995386.226 kr.Markedet · 1996250.432 kr.Markedet · 1997294.593 kr.Markedet · 1998351.740 kr.Markedet · 1999713.241 kr.Markedet · 2000462.766 kr.Markedet · 2001454.166 kr.Markedet · 2002280.790 kr.Markedet · 2003531.480 kr.Markedet · 2004623.543 kr.Markedet · 2005372.681 kr.Markedet · 2006694.407 kr.Markedet · 2007707.608 kr.Markedet · 2008589.745 kr.Markedet · 2009698.191 kr.Markedet · 2010712.639 kr.Markedet · 2011316.523 kr.Markedet · 2012572.072 kr.Markedet · 2013732.935 kr.Markedet · 2014541.886 kr.Markedet · 2015772.065 kr.Markedet · 2016484.223 kr.Markedet · 2017403.383 kr.Markedet · 2018713.843 kr.Markedet · 2019623.242 kr.Markedet · 2020998.073 kr.Markedet · 2021804.530 kr.Markedet · 2022875.007 kr.Markedet · 2023877.329 kr.Markedet · 20241.058.359 kr.Markedet · 20251.267.726 kr.Markedet · 2026568.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
320.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
884.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte545.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte320.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1744Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 47D
6200 Aabenraa		63 m²8 m10-07-2026720.000 kr.11.429 kr./m²
Skrænten 4, 2.
6200 Aabenraa		51 m²348 m30-01-20241.600.000 kr.31.373 kr./m²
Haderslevvej 73, kl.
6200 Aabenraa		48 m²1,6 km01-09-20242.050.000 kr.42.708 kr./m²
Skrænten 46, 2. th.
6200 Aabenraa		66 m²214 m23-03-2026695.000 kr.10.530 kr./m²
Callesensgade 4, st. 3.
6200 Aabenraa		65 m²496 m12-06-2026620.000 kr.9.538 kr./m²
Vestergade 26, st. 7.
6200 Aabenraa		67 m²147 m22-05-2026475.000 kr.7.090 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9
6200 Aabenraa		68 m²148 m02-02-2026800.000 kr.11.765 kr./m²
Skrænten 4, 1.
6200 Aabenraa		68 m²348 m30-01-20241.600.000 kr.23.529 kr./m²
Gildegade 10, st.
6200 Aabenraa		70 m²318 m31-05-20241.395.000 kr.19.929 kr./m²
Store Pottergade 1, 2.
6200 Aabenraa		75 m²163 m20-09-20252.875.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden