Callesensgade 4, st. 3

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1760 m²
Bebygget areal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.776 kr/m².3.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCallesensgade gns: 9.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.838 kr/m²-42,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2020jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Callesensgade 2, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	21 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Callesensgade 6, st. 1 6200 Aabenraa	81 m²	27 m	09-07-2024	11.500.000 kr.	141.975 kr./m²
Nygade 47D 6200 Aabenraa	63 m²	481 m	10-07-2026	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Skrænten 4, 1. 6200 Aabenraa	68 m²	383 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Bryggervænget 6, 1. 7 6200 Aabenraa	65 m²	810 m	29-11-2023	620.000 kr.	9.538 kr./m²
Vestergade 26, 1. 9 6200 Aabenraa	68 m²	598 m	02-02-2026	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Storegade 22D 6200 Aabenraa	71 m²	593 m	03-12-2025	2.330.000 kr.	32.817 kr./m²
Klinkbjerg 4A, 1. tv 6200 Aabenraa	74 m²	278 m	04-10-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²
Gildegade 10, st. 6200 Aabenraa	70 m²	777 m	31-05-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Slotsgade 26, st. 6200 Aabenraa	71 m²	777 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu