Nygade 41, Solsøhede

Landejendom · 141 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 443.550 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 443550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.434.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.001 kr/m².10.767.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)443550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.599.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivsbækvej 8, Barde 6920 Videbæk	136 m²	4,5 km	25-03-2025	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bindesbølvej 3, Brejning 6920 Videbæk	203 m²	2,0 km	06-03-2024	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	2,4 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	7,3 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	7,4 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Vester Bardevej 7, Barde 6920 Videbæk	254 m²	3,1 km	05-02-2024	10.900.000 kr.	42.913 kr./m²
Vester Bardevej 3, Barde 6920 Videbæk	238 m²	4,2 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	6,2 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	9,0 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	5,5 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu