Nygade 48, Solsøhede, 6920 Videbæk — Rækkehus · 227 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 227 m², grund på 45.300 m², 10 værelser, opført i 1922, renoveret i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 45300 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 207.200 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.085 kr/m².881.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (14317 vs 8014 kr/m²)+12,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.898.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 1.997.634 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 46 6920 Videbæk	118 m²	2,7 km	06-11-2024	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Bøgelundsvej 38 6920 Videbæk	118 m²	2,7 km	05-02-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Bøgelundsvej 20 6920 Videbæk	118 m²	2,8 km	09-06-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Vestervang 5A 6920 Videbæk	118 m²	3,2 km	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Torvegade 11E 6920 Videbæk	187 m²	5,7 km	13-09-2026	610.000 kr.	3.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu