Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Nygade 4

Villa · 163 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.291.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,12 pct. siden feb. 2018
211k543k876k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2018747.695 kr.31. dec. 2018811.819 kr.I dag · vores estimat1.291.801 kr.Markedet · 1992593.972 kr.Markedet · 1993529.587 kr.Markedet · 1994557.623 kr.Markedet · 1995597.069 kr.Markedet · 19961.505.957 kr.Markedet · 1997486.066 kr.Markedet · 1998630.973 kr.Markedet · 1999843.362 kr.Markedet · 2000769.360 kr.Markedet · 2001925.025 kr.Markedet · 2002705.301 kr.Markedet · 2003957.462 kr.Markedet · 2004560.394 kr.Markedet · 2005852.001 kr.Markedet · 2006841.732 kr.Markedet · 2007803.427 kr.Markedet · 20081.039.777 kr.Markedet · 20091.027.878 kr.Markedet · 2010957.136 kr.Markedet · 20111.071.073 kr.Markedet · 2012900.575 kr.Markedet · 2013879.711 kr.Markedet · 20141.114.757 kr.Markedet · 20151.049.394 kr.Markedet · 2016495.520 kr.Markedet · 2017699.270 kr.Markedet · 20181.067.650 kr.Markedet · 2019811.740 kr.Markedet · 20201.235.051 kr.Markedet · 20211.130.568 kr.Markedet · 20221.372.460 kr.Markedet · 20231.056.403 kr.Markedet · 20241.320.300 kr.Markedet · 20251.150.291 kr.Markedet · 20261.230.161 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2018 · Alm. Salg
747.695 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
811.819 kr.
I dag · vores estimat
1.291.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte811.819 kr.
  • feb.Ejerskifte747.695 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 40
6780 Skærbæk		112 m²377 m27-03-2026750.000 kr.6.696 kr./m²
Nygade 38
6780 Skærbæk		105 m²350 m22-04-2024850.000 kr.8.095 kr./m²
Skolegade 31
6780 Skærbæk		162 m²264 m26-02-20241.030.000 kr.6.358 kr./m²
Skolegade 47
6780 Skærbæk		163 m²385 m22-01-20241.800.000 kr.11.043 kr./m²
Søndervang 5
6780 Skærbæk		164 m²412 m14-07-20251.425.000 kr.8.689 kr./m²
Fuglevænget 34
6780 Skærbæk		162 m²455 m30-01-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Hjulervej 6
6780 Skærbæk		165 m²493 m15-05-20251.275.000 kr.7.727 kr./m²
Søndergade 55
6780 Skærbæk		167 m²442 m07-08-20261.300.000 kr.7.784 kr./m²
Søndervang 27
6780 Skærbæk		163 m²643 m23-03-20252.050.000 kr.12.577 kr./m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²457 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden