Nygade 33, 6780 Skærbæk — Villa · 171 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering2.219.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
Bygget
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	31 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	31 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	99 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	241 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	207 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	538 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	271 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	388 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	529 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	390 m	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu