Nygade 29, st. b, 7200 Grindsted — Rækkehus · 62 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 2470 m²
Bebygget areal: 2470 m²
Erhvervsareal: 2342 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.492 kr/m².1.753.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering961.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2025 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg582.000 kr.
2008Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervold 74 7200 Grindsted	61 m²	1,4 km	26-08-2024	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Søndervold 20 7200 Grindsted	59 m²	1,4 km	05-05-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Nørregade 26D 7200 Grindsted	95 m²	163 m	08-10-2023	1.265.000 kr.	13.316 kr./m²
Bekkasinvej 10B 7200 Grindsted	95 m²	427 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bekkasinvej 10R 7200 Grindsted	95 m²	471 m	23-11-2023	1.875.000 kr.	19.737 kr./m²
Nørregade 62B 7200 Grindsted	113 m²	417 m	31-10-2023	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nørregade 62D 7200 Grindsted	115 m²	406 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	414 m	02-06-2026	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Nørregade 62C 7200 Grindsted	115 m²	414 m	11-12-2025	2.460.000 kr.	21.391 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 44 7200 Grindsted	118 m²	1,2 km	21-09-2025	902.700 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu