Nygade 25, Østrup, 9600 Aars — Villa · 243 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 3.044 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 3044 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².2.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-47,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.312.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4815,37 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2009 · Alm. Salg: 67.396 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201067.396 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,5 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²
Vestrupvej 30, Vestrup 9600 Aars	195 m²	1,8 km	13-10-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Østrupvej 35, Morum 9600 Aars	202 m²	2,0 km	07-01-2025	2.160.000 kr.	10.693 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	3,3 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	5,5 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	3,5 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	5,2 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	4,9 km	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	4,8 km	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu