Nygade 24, st., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.866 kr/m².4.734.618 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	395 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	330 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	519 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	795 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Kristiansgade 2A 7430 Ikast	73 m²	335 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Østergade 31A 7430 Ikast	73 m²	336 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	162.266 kr./m²
Lollandsgade 20, st. 7430 Ikast	82 m²	798 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	798 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	759 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	519 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu