Nygade 23A

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.434 kr/m².2.435.565 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.878.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,35 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	136 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	170 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	266 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	341 m	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	335 m	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	363 m	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	94 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	372 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	77 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	1,1 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu