Nygade 23

Villa · 119 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.740 kr/m².1.555.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4672-snit 14.277 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,52 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Ejerskifte
1996apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	154 m	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	120 m	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	248 m	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	105 m	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	318 m	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	286 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	96 m	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	409 m	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	370 m	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	1,1 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu