Nygade 22

Villa · 126 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.346.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 617.793 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel617.793 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	32 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	32 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	45 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	584 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Ternevej 1 8740 Brædstrup	124 m²	516 m	06-09-2024	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Galgehøj 42 8740 Brædstrup	126 m²	731 m	17-05-2026	2.380.000 kr.	18.889 kr./m²
Nørrehusvej 7 8740 Brædstrup	120 m²	387 m	30-11-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Lærkevej 13 8740 Brædstrup	120 m²	505 m	29-05-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Vinkelvej 2B 8740 Brædstrup	116 m²	333 m	06-07-2026	1.745.000 kr.	15.043 kr./m²
Havrevangen 7 8740 Brædstrup	122 m²	776 m	02-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu