Nygade 19, 6780 Skærbæk — Villa · 121 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.101 kr/m².975.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering874.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,55 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg290.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	181 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	154 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	357 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	89 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Bøgevej 10 6780 Skærbæk	113 m²	76 m	15-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	381 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	132 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	771 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	164 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	107 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu