Nygade 18

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².2.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 10.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.954.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,37 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	16 m	23-09-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Nygade 20 8740 Brædstrup	109 m²	16 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	518 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Davdingvej 6 8740 Brædstrup	195 m²	593 m	14-01-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	147 m	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	548 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	697 m	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,0 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	788 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	1,2 km	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu