Nygade 14, 4560 Vig — Villa · 227 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.254 kr/m².2.016.400 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.848.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,83 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.112.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.112.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	153 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	392 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	2,0 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	844 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	620 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	712 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	641 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	380 m	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	509 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	852 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu