Nygade 11

Villa · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.471 kr/m².1.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 6.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.295.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,41 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2016 · Alm. Salg: 462.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel462.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	272 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	245 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	292 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Gartnervænget 2 6780 Skærbæk	153 m²	288 m	30-01-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Fuglevænget 38 6780 Skærbæk	150 m²	474 m	21-08-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	281 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Tjørnevej 9 6780 Skærbæk	145 m²	242 m	29-10-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Lergravene 11 6780 Skærbæk	153 m²	663 m	06-01-2025	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	333 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	288 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu