Nygårdsvej 9

Landejendom · 348 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 81.361 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 189 m²
Grundareal: 81361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.805 kr/m².11.798.273 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)81361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.637.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,47 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2005dec.Solgt, andet3.250.000 kr.
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	724 m	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	1,5 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	2,5 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,0 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	3,5 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	5,9 km	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	4,8 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	4,5 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	6,4 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	4,6 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu