Nygårdsvej 7, Hinge

Villa · 199 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 8.747 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 8747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².1.943.300 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.287.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,87 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1998 · Alm. Salg: 564.931 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg564.931 kr.
1986Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejergårdsvej 6, Frausing 8620 Kjellerup	201 m²	2,1 km	08-12-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Langmosevej 4, Skovsborg 8620 Kjellerup	151 m²	1,5 km	13-11-2023	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Tingskrivervej 36B, Hinge 8620 Kjellerup	165 m²	2,1 km	04-03-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Långawten 41, Hinge 8620 Kjellerup	145 m²	1,9 km	25-08-2024	2.345.000 kr.	16.172 kr./m²
Taskebjergvej 30, Nørskovlund 8620 Kjellerup	137 m²	1,7 km	05-04-2024	875.000 kr.	6.387 kr./m²
Långawten 40, Frausing 8620 Kjellerup	145 m²	2,7 km	19-04-2024	1.698.000 kr.	11.710 kr./m²
Hvidbøgen 2 8620 Kjellerup	200 m²	4,9 km	09-09-2025	2.340.000 kr.	11.700 kr./m²
Avnbøgen 34 8620 Kjellerup	193 m²	4,9 km	26-05-2026	1.930.000 kr.	10.000 kr./m²
Fyrrevænget 24 8620 Kjellerup	191 m²	5,2 km	12-06-2025	2.875.000 kr.	15.052 kr./m²
Avnbøgen 16 8620 Kjellerup	185 m²	5,0 km	22-09-2025	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu