Nygårdsvej 61

Villa · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 443 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.627 kr/m².4.697.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.540.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 28 6700 Esbjerg	149 m²	238 m	16-01-2025	3.498.000 kr.	23.477 kr./m²
Nygårdsvej 26 6700 Esbjerg	149 m²	250 m	21-05-2024	3.925.000 kr.	26.342 kr./m²
Nygårdsvej 22 6700 Esbjerg	149 m²	269 m	12-06-2026	4.025.000 kr.	27.013 kr./m²
Nygårdsvej 138 6700 Esbjerg	177 m²	768 m	16-07-2026	5.198.000 kr.	29.367 kr./m²
Nygårdsvej 116 6700 Esbjerg	181 m²	564 m	10-02-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Nygårdsvej 75A 6700 Esbjerg	229 m²	171 m	18-05-2026	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	366 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	365 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	338 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	170 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu