Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 56

Villa · 180 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.187 kr/m².2.436.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.968.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,57 pct. siden jun. 2017
662k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.860.000 kr.I dag · vores estimat2.968.093 kr.Markedet · 1992727.380 kr.Markedet · 1993661.680 kr.Markedet · 1994905.760 kr.Markedet · 19951.000.980 kr.Markedet · 1996963.540 kr.Markedet · 19971.038.600 kr.Markedet · 19981.194.840 kr.Markedet · 19991.286.100 kr.Markedet · 20001.386.360 kr.Markedet · 20011.448.100 kr.Markedet · 20021.440.720 kr.Markedet · 20031.566.720 kr.Markedet · 20041.645.200 kr.Markedet · 20051.830.060 kr.Markedet · 20062.397.420 kr.Markedet · 20072.453.760 kr.Markedet · 20082.628.360 kr.Markedet · 20092.003.760 kr.Markedet · 20102.078.280 kr.Markedet · 20112.026.260 kr.Markedet · 20121.485.000 kr.Markedet · 20131.784.700 kr.Markedet · 20141.551.780 kr.Markedet · 20151.704.420 kr.Markedet · 20161.829.160 kr.Markedet · 20171.869.840 kr.Markedet · 20182.131.560 kr.Markedet · 20192.128.140 kr.Markedet · 20202.230.020 kr.Markedet · 20212.437.920 kr.Markedet · 20222.711.160 kr.Markedet · 20232.602.260 kr.Markedet · 20242.624.400 kr.Markedet · 20252.830.140 kr.Markedet · 20263.276.540 kr.Markedet · 20272.277.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²292 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²246 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²329 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²169 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²250 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²321 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 18
4700 Næstved		182 m²208 m26-06-20252.775.000 kr.15.247 kr./m²
Danavej 43
4700 Næstved		176 m²135 m13-10-20252.795.000 kr.15.881 kr./m²
Lindeparken 4
4700 Næstved		184 m²198 m03-05-20243.800.000 kr.20.652 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²536 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden