Nygårdsvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.832 kr/m².1.842.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 24.795 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.300.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,31 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.011.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.011.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 4, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	148 m	30-07-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. th 6700 Esbjerg	73 m²	972 m	13-01-2025	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Nygårdsvej 125A, st. th 6700 Esbjerg	73 m²	972 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Nygårdsvej 125A, 1. tv 6700 Esbjerg	78 m²	972 m	12-07-2025	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Nygårdsvej 94, st. tv 6700 Esbjerg	84 m²	527 m	29-01-2025	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²
Nygårdsvej 135, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	1,0 km	17-12-2023	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Nygårdsvej 29, 1. 5 6700 Esbjerg	95 m²	33 m	23-05-2026	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nygårdsvej 133, 3. th 6700 Esbjerg	87 m²	1,0 km	03-09-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Nygårdsvej 94, 1. mf 6700 Esbjerg	96 m²	527 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Nygårdsvej 129, 1. th 6700 Esbjerg	92 m²	1,0 km	26-01-2024	1.948.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu