Nygårdsvej 3

Villa · 235 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.440 kr/m².1.497.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.096.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 245 7280 Sønder Felding	234 m²	3,2 km	21-11-2023	1.630.000 kr.	6.966 kr./m²
Præstevænget 129 7280 Sønder Felding	228 m²	3,1 km	30-10-2025	1.740.000 kr.	7.632 kr./m²
Præstebakken 6 7280 Sønder Felding	224 m²	3,2 km	12-06-2025	2.350.000 kr.	10.491 kr./m²
Høgsvigvej 9 7280 Sønder Felding	205 m²	2,8 km	10-04-2024	870.000 kr.	4.244 kr./m²
Præstebakken 10 7280 Sønder Felding	215 m²	3,2 km	27-08-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Sandetvej 3 7280 Sønder Felding	163 m²	2,1 km	06-11-2025	950.000 kr.	5.828 kr./m²
Nørregade 5 7280 Sønder Felding	180 m²	2,8 km	15-04-2026	500.000 kr.	2.778 kr./m²
Ahornvej 4 7280 Sønder Felding	172 m²	2,7 km	09-07-2025	1.310.000 kr.	7.616 kr./m²
Skovbrynet 8 7280 Sønder Felding	188 m²	3,3 km	19-02-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Åparken 13 7280 Sønder Felding	181 m²	3,0 km	14-10-2024	1.945.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu