Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdsvej 27

Rækkehus · 103 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.118 kr/m².3.902.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygårdsvej gns: 41.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.374.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,46 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, andet1.092.500 kr.
1988majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	461 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	161 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	142 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	634 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	821 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	571 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	245 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Vejgårdspark 73 3520 Farum	106 m²	1,2 km	25-06-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Vejgårdspark 145 3520 Farum	106 m²	1,3 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	37.689 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	181 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu