Nygårdsvej 2, Hinge

Landejendom · 163 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 51.144 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 51144 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².5.363.300 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.101.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovlundvej 60, Hinge 8620 Kjellerup	150 m²	650 m	23-01-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg 8620 Kjellerup	172 m²	2,4 km	01-09-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup 8620 Kjellerup	170 m²	2,6 km	05-09-2024	1.565.000 kr.	9.206 kr./m²
Drejergårdsvej 3, Frausing 8620 Kjellerup	183 m²	2,2 km	01-07-2024	29.850.000 kr.	163.115 kr./m²
Taskebjergvej 35, Hinge 8620 Kjellerup	205 m²	2,2 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg 8620 Kjellerup	144 m²	4,0 km	04-12-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg 8620 Kjellerup	179 m²	4,3 km	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Vinderslevholmvej 58 8620 Kjellerup	140 m²	4,1 km	07-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Illervej 7, Levring 8620 Kjellerup	174 m²	4,8 km	14-07-2024	5.468.000 kr.	31.425 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	732 m	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu