Nygårdsvej 17, 7100 Vejle — Villa · 189 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.226 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.438 kr/m².3.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 19.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.150.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,02 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 748.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, alm. frit salg748.200 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 3 7100 Vejle	149 m²	171 m	31-07-2025	2.945.000 kr.	19.765 kr./m²
Vindingvej 85 7100 Vejle	192 m²	325 m	15-01-2025	3.425.000 kr.	17.839 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	711 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	1,1 km	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Laubsvej 6 7100 Vejle	175 m²	651 m	30-03-2026	3.560.000 kr.	20.343 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	534 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²
Heisesvej 29 7100 Vejle	177 m²	766 m	22-06-2026	3.280.000 kr.	18.531 kr./m²
Hornemansvej 13 7100 Vejle	204 m²	651 m	25-03-2025	5.495.000 kr.	26.936 kr./m²
Heisesvej 9 7100 Vejle	174 m²	663 m	20-11-2025	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Laubsvej 9 7100 Vejle	172 m²	637 m	01-04-2025	3.370.000 kr.	19.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu