Prisvurdering · 7100 Vejle

Bellevuevej 1

Landejendom · 151 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 54.044 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 54044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.784 kr/m².4.838.785 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.184.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 5.359.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 6.757.143 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg6.757.143 kr.
2005dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linnetvej 27 7100 Vejle	92 m²	2,2 km	21-09-2025	2.420.000 kr.	26.304 kr./m²
Skærupvej 86 7100 Vejle	183 m²	4,5 km	15-06-2025	3.225.000 kr.	17.623 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	5,7 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	4,8 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	5,2 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Sønderdalen 100 7100 Vejle	254 m²	1,7 km	14-10-2025	6.650.000 kr.	26.181 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	4,4 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	6,5 km	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Obkærvej 15, Jerlev 7100 Vejle	173 m²	7,1 km	22-05-2024	4.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Viborgvej 7 7100 Vejle	138 m²	8,1 km	09-10-2023	2.049.000 kr.	14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu