Nygårdsvej 17

Villa · 156 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1990. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.709 kr/m².6.646.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.766.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
4. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte3.350.000 kr.
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	139 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	187 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	318 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	483 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	364 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	381 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	418 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	669 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	260 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	134 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu