Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.809 kr/m².2.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.521 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.731.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jul. 2014
412k830k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2014820.000 kr.26. dec. 20191.350.000 kr.31. mar. 20201.350.000 kr.31. jul. 20261.340.000 kr.I dag · vores estimat1.731.902 kr.Markedet · 1992452.592 kr.Markedet · 1993411.712 kr.Markedet · 1994558.544 kr.Markedet · 1995622.832 kr.Markedet · 1996599.536 kr.Markedet · 1997646.240 kr.Markedet · 1998725.200 kr.Markedet · 1999807.184 kr.Markedet · 2000898.464 kr.Markedet · 2001901.040 kr.Markedet · 2002903.392 kr.Markedet · 2003990.416 kr.Markedet · 20041.034.432 kr.Markedet · 20051.170.960 kr.Markedet · 20061.546.496 kr.Markedet · 20071.640.800 kr.Markedet · 20081.654.576 kr.Markedet · 20091.242.304 kr.Markedet · 20101.299.984 kr.Markedet · 20111.278.032 kr.Markedet · 2012955.696 kr.Markedet · 20131.110.480 kr.Markedet · 2014962.752 kr.Markedet · 20151.108.352 kr.Markedet · 20161.151.360 kr.Markedet · 20171.114.064 kr.Markedet · 20181.344.000 kr.Markedet · 20191.370.208 kr.Markedet · 20201.453.424 kr.Markedet · 20211.568.000 kr.Markedet · 20221.700.496 kr.Markedet · 20231.625.904 kr.Markedet · 20241.735.776 kr.Markedet · 20251.788.864 kr.Markedet · 20262.085.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
820.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
1.731.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²87 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²154 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²34 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²76 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²56 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Reistrupvej 10
4700 Næstved		112 m²324 m03-11-20242.755.000 kr.24.598 kr./m²
Norgesvej 15
4700 Næstved		108 m²245 m10-09-20241.950.000 kr.18.056 kr./m²
Bøgeparken 10
4700 Næstved		112 m²570 m25-02-20242.260.000 kr.20.179 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²481 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²96 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden