Nygårdsvej 11B, Lyngby

Villa · 138 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.591 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.056 kr/m².775.550 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.023.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,87 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1995 · Alm. Salg: 672.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg672.575 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	399 m	12-05-2026	980.000 kr.	6.759 kr./m²
Fladstrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	145 m²	399 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.172 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	298 m	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
Mølletoften 33, Lyngby 8570 Trustrup	154 m²	168 m	01-09-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Solhøjvej 37, Lyngby 8570 Trustrup	116 m²	453 m	19-11-2023	1.148.000 kr.	9.897 kr./m²
Lyngbyvej 98 8570 Trustrup	104 m²	231 m	10-08-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Fladstrupvej 44, Lyngby 8570 Trustrup	103 m²	322 m	05-07-2025	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	2,8 km	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	2,9 km	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	2,4 km	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu