Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4970 Rødby

Svanevej 2

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.819 kr/m².600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 4.873 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering486.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,82 pct. siden feb. 2026
135k338k542k746k950k19921996200020042008201220162020202428. feb. 2026950.000 kr.I dag · vores estimat486.196 kr.Markedet · 1992496.665 kr.Markedet · 1993388.557 kr.Markedet · 1994437.463 kr.Markedet · 1995413.478 kr.Markedet · 1996177.723 kr.Markedet · 1997491.049 kr.Markedet · 1998544.284 kr.Markedet · 1999449.514 kr.Markedet · 2000570.375 kr.Markedet · 2001457.821 kr.Markedet · 2002647.478 kr.Markedet · 2003573.651 kr.Markedet · 2004574.236 kr.Markedet · 2005736.749 kr.Markedet · 2006753.246 kr.Markedet · 2007890.253 kr.Markedet · 2008694.980 kr.Markedet · 2009529.659 kr.Markedet · 2010598.104 kr.Markedet · 2011644.670 kr.Markedet · 2012315.432 kr.Markedet · 2013921.843 kr.Markedet · 2014392.652 kr.Markedet · 2015333.450 kr.Markedet · 2016294.372 kr.Markedet · 2017444.015 kr.Markedet · 2018427.635 kr.Markedet · 2019464.373 kr.Markedet · 2020435.591 kr.Markedet · 2021661.869 kr.Markedet · 2022655.551 kr.Markedet · 2023482.391 kr.Markedet · 2024568.620 kr.Markedet · 2025589.212 kr.Markedet · 2026698.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
486.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 3
4970 Rødby		117 m²33 m12-06-2024500.000 kr.4.274 kr./m²
Svanevej 6
4970 Rødby		112 m²33 m13-03-2025400.000 kr.3.571 kr./m²
Svanevej 21
4970 Rødby		131 m²137 m21-05-2024770.000 kr.5.878 kr./m²
Svanevej 75
4970 Rødby		129 m²554 m23-03-2026750.000 kr.5.814 kr./m²
Svanevej 58
4970 Rødby		140 m²497 m16-09-2024695.000 kr.4.964 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²423 m05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn
4970 Rødby		117 m²141 m01-09-2024600.000 kr.5.128 kr./m²
Karlstoftevænget 45
4970 Rødby		118 m²551 m21-04-2024450.000 kr.3.814 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn
4970 Rødby		110 m²268 m20-02-2025500.000 kr.4.545 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn
4970 Rødby		108 m²221 m13-03-2024490.000 kr.4.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden