Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Nygårdspark 63

Rækkehus · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1980
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.198 kr/m².3.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdspark gns: 27.917 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.322.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden sep. 2019
842k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat4.322.295 kr.Markedet · 1992842.240 kr.Markedet · 1993989.952 kr.Markedet · 19941.014.400 kr.Markedet · 1995883.072 kr.Markedet · 19961.206.016 kr.Markedet · 19971.109.120 kr.Markedet · 19981.399.040 kr.Markedet · 19991.620.608 kr.Markedet · 20001.622.272 kr.Markedet · 20011.866.368 kr.Markedet · 20021.507.712 kr.Markedet · 20031.734.912 kr.Markedet · 20042.338.432 kr.Markedet · 20052.329.984 kr.Markedet · 20063.200.000 kr.Markedet · 20073.459.840 kr.Markedet · 20082.133.376 kr.Markedet · 20093.172.608 kr.Markedet · 20102.407.808 kr.Markedet · 20112.349.440 kr.Markedet · 20122.327.296 kr.Markedet · 20132.722.560 kr.Markedet · 20142.625.792 kr.Markedet · 20152.746.624 kr.Markedet · 20163.117.952 kr.Markedet · 20173.284.736 kr.Markedet · 20183.361.920 kr.Markedet · 20192.904.192 kr.Markedet · 20202.984.064 kr.Markedet · 20213.691.136 kr.Markedet · 20224.148.992 kr.Markedet · 20233.713.152 kr.Markedet · 20244.024.448 kr.Markedet · 20254.555.008 kr.Markedet · 20264.387.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdspark 39
3520 Farum		120 m²75 m13-04-20243.750.000 kr.31.250 kr./m²
Nygårdspark 28
3520 Farum		120 m²98 m01-05-20243.325.000 kr.27.708 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²17 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²39 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²57 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²94 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²146 m14-12-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 4
3520 Farum		114 m²146 m29-09-20263.925.000 kr.34.430 kr./m²
Nygårdspark 14
3520 Farum		114 m²163 m14-05-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Nygårdspark 135
3520 Farum		114 m²187 m16-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden