Nygaards Alle 5, 7430 Ikast — Villa · 209 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 587 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.278 kr/m².2.174.890 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.958.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1963Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	52 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	130 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	104 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Møllegade 80 7430 Ikast	210 m²	780 m	15-01-2024	2.405.000 kr.	11.452 kr./m²
Grønlandsgade 39 7430 Ikast	215 m²	710 m	03-03-2026	1.550.000 kr.	7.209 kr./m²
Finlandsgade 67 7430 Ikast	202 m²	677 m	20-02-2025	1.978.900 kr.	9.797 kr./m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	690 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Højris Alle 10 7430 Ikast	216 m²	828 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	13.194 kr./m²
J P Jakobsens Vej 32 7430 Ikast	215 m²	943 m	19-10-2025	2.545.000 kr.	11.837 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	536 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu