Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nyenstad 1

Rækkehus · 212 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 212 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².2.249.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyenstad gns: 18.654 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.218.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden nov. 2017
293k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.750.000 kr.31. jan. 20213.677.500 kr.I dag · vores estimat3.218.143 kr.Markedet · 19921.050.036 kr.Markedet · 1993914.992 kr.Markedet · 19941.065.512 kr.Markedet · 19951.237.020 kr.Markedet · 19961.136.532 kr.Markedet · 19971.480.820 kr.Markedet · 19981.544.632 kr.Markedet · 19991.745.820 kr.Markedet · 20001.685.400 kr.Markedet · 20011.808.360 kr.Markedet · 20022.094.984 kr.Markedet · 20031.908.000 kr.Markedet · 20042.072.088 kr.Markedet · 20052.038.804 kr.Markedet · 20062.195.684 kr.Markedet · 20072.670.988 kr.Markedet · 20083.016.972 kr.Markedet · 20092.574.316 kr.Markedet · 20102.700.456 kr.Markedet · 20112.382.668 kr.Markedet · 20121.832.952 kr.Markedet · 20132.077.600 kr.Markedet · 20141.840.372 kr.Markedet · 20152.182.964 kr.Markedet · 20162.271.368 kr.Markedet · 20172.106.432 kr.Markedet · 20182.269.884 kr.Markedet · 20192.389.028 kr.Markedet · 20202.513.684 kr.Markedet · 20212.568.168 kr.Markedet · 20222.951.252 kr.Markedet · 20232.536.156 kr.Markedet · 20242.616.928 kr.Markedet · 20253.175.548 kr.Markedet · 20263.201.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.677.500 kr.
I dag · vores estimat
3.218.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.677.500 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		166 m²78 m13-07-20251.850.000 kr.11.145 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²48 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 17
5800 Nyborg		130 m²55 m08-05-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²89 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²558 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Ravnekærlund 39
5800 Nyborg		209 m²2,4 km13-03-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²306 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²68 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²595 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²63 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden