Menu
For mæglere Log ind
Nydamsvej 27, Udby
B

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Nydamsvej 27, Udby

Villa · 222 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.351 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
2351 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.491.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.703.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.183.428 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,50 pct. siden dec. 2007
151k2,8M5,4M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.349.000 kr.I dag · vores estimat1.703.073 kr.Markedet · 1992641.802 kr.Markedet · 1993762.570 kr.Markedet · 1994577.200 kr.Markedet · 1995392.940 kr.Markedet · 1996996.780 kr.Markedet · 1997837.606 kr.Markedet · 1998832.500 kr.Markedet · 19991.406.148 kr.Markedet · 20001.315.572 kr.Markedet · 2001723.720 kr.Markedet · 2002847.152 kr.Markedet · 20031.167.720 kr.Markedet · 2004984.126 kr.Markedet · 20051.325.562 kr.Markedet · 20061.462.980 kr.Markedet · 20071.251.858 kr.Markedet · 20081.105.338 kr.Markedet · 20091.455.432 kr.Markedet · 20101.440.336 kr.Markedet · 20111.198.800 kr.Markedet · 20122.237.982 kr.Markedet · 20131.799.310 kr.Markedet · 20141.434.342 kr.Markedet · 2015634.254 kr.Markedet · 20161.199.910 kr.Markedet · 2017821.400 kr.Markedet · 20181.226.328 kr.Markedet · 2019931.068 kr.Markedet · 20201.141.968 kr.Markedet · 20211.620.822 kr.Markedet · 20221.954.266 kr.Markedet · 20231.198.356 kr.Markedet · 20241.951.158 kr.Markedet · 20251.286.490 kr.Markedet · 20261.160.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.349.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.349.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggyden 4, Holbæk
8950 Ørsted		213 m²2,5 km10-07-20251.850.000 kr.8.685 kr./m²
Rougsøvej 161, Holbæk
8950 Ørsted		188 m²2,7 km11-12-2023950.000 kr.5.053 kr./m²
Langvadvej 10, Holbæk
8950 Ørsted		120 m²3,0 km12-11-2023900.000 kr.7.500 kr./m²
Vanghavevej 2, Holbæk
8950 Ørsted		116 m²2,9 km16-09-2024500.000 kr.4.310 kr./m²
Voer Gade 3, Voer
8950 Ørsted		163 m²6,3 km31-03-20251.440.000 kr.8.834 kr./m²
Vestvej 10
8950 Ørsted		213 m²8,5 km04-11-2024850.000 kr.3.991 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup
8950 Ørsted		144 m²6,2 km20-04-2026875.000 kr.6.076 kr./m²
Stenalt Markvej 9
8950 Ørsted		139 m²6,3 km01-09-20244.675.000 kr.33.633 kr./m²
Bendsvej 2
8950 Ørsted		190 m²8,5 km14-03-20241.670.000 kr.8.789 kr./m²
Løkkeagrene 2
8950 Ørsted		253 m²9,1 km13-02-20251.200.000 kr.4.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden