Prisvurdering · 8950 Ørsted

Kløvervej 19, Udbyhøj

Fritidshus · 110 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.308 kr/m² × 110 m².1.353.880 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering1.242.413 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.197.446 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,76 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2010feb.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 12A, Udbyhøj 8950 Ørsted	120 m²	128 m	12-12-2024	1.475.000 kr.	12.292 kr./m²
Havvejen 3B, Udbyhøj 8950 Ørsted	102 m²	340 m	19-04-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Fuglevangsvej 28, Udbyhøj 8950 Ørsted	101 m²	356 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	348 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	1,5 km	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	337 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	195 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	85 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	373 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	457 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu