Prisvurdering · 8950 Ørsted

Koglevej 21, Udbyhøj

Fritidshus · 67 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.308 kr/m² × 67 m².824.636 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering724.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 661.031 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	107 m	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	409 m	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	204 m	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	1,3 km	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	429 m	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	103 m	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	500 m	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	740 m	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Krammesvej 9, Udbyhøj 8950 Ørsted	42 m²	167 m	08-05-2024	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Krammesvej 2B, Udbyhøj 8950 Ørsted	35 m²	333 m	31-08-2026	450.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu